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作者:电竞投注平台_电竞竞猜app更新时间:2020-10-27 11:19:17

这也成了某些中小公司圈钱的套路之一9月8日,根据央视曝光,在上海有多名租客和房东报案称,已签协议的某房屋托管公司,就是以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”方式,要求租客一次性支付大量租金,聚拢大笔租金后跑路DT电子_DT电子游戏官网优客逸家CEO刘翔对燃财经表示,“租赁经营模式的长租公寓回收很慢,周期很长,但是市场上又没有相应配套的长周期的金融产品来支持所以它为了解决一个规模扩张发展的问题,它就需要尽快地能够预收回笼资金来支持发展刘翔还透露,“长租公寓企业,如果做不到90%-93%的出租率的话,那肯定是赔钱的

因此,部分长租公寓项目,选择了“租金贷”来解决这一问题,就是通过和租客签订贷款合同,利用贷款杠杆,让租客先租到房,之后每月向金融机构归还贷款根据蛋壳公寓上市的招股书内容显示,蛋壳公寓与租户签订的租赁合同中就曾规定,租户需要预先支付一定的押金和租金,除现金支付之外,租户还可以选择以租金贷的方式支付租金DT电子_DT电子游戏官网招股书显示,截至2019年前9个月,蛋壳公寓共有67.9%的用户使用了租金贷2020年2月,深圳市发生蛋壳公寓业主讨要租金聚众维权事件,便与“租金贷”相关“当初长租公寓或者说这种二房东公司,会大量依赖于租金分期产品来形成预收资金去扩张,很多租金分期品的资金端,其实都是P2P

因此,当2018年P2P逐渐开始出问题的时候,很多种租金分期产品的资金端也跟着出了问题而疫情,则是让现金流问题变得更为突出DT电子_DT电子游戏官网疫情期间长租公寓的出租率下降,对报表损益及现金流的消耗,都有一定影响而在疫情过后,长租公寓的行情也并没有像想象中那样迅速地回暖刘翔表示,长租公寓行业恢复地比想象中更慢,以成都为例,直到6月底,成都的出租率才刚刚恢复到90%

前述的线下中介也提到,他的感受是,今年受疫情影响,空置房多了,蛋壳向业主退房的情况并不少见对长租公寓行业的整体现状,刘翔称,“在2018年11月份,闹出行业负面的时候,都说行业好惨DT电子_DT电子游戏官网到了2019年发现更惨,整个资本市场都不好,基金也募不到资2020年,更惨了,基本盘也被疫情冲掉了,资本市场更加不敢来碰风口上的“烧钱”生意

2015年起,蛋壳公寓打着“互联网+金融+房地产”的旗号亮相,迅速得到了资本的青睐有过百姓网、百度、好乐买、糯米网等互联网公司工作背景,蛋壳公寓创始人高靖融资也显得分外容易DT电子_DT电子游戏官网2015年,高靖获得他在糯米网的老领导沈博阳的一笔天使投资,紧接着蛋壳公寓成功融资数千万人民币2017年,蛋壳公寓A+轮融资过亿2019年,蛋壳公寓更是获得老虎基金、蚂蚁金服等5亿美元加持

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